• חשיפה מקומית
  • לוח קול המפרץ
  • עסקים בחיפה
  • עסקים בקריות
  • טעים לי
  • כדאי לקרוא
  • דף בית
  • אודות
קול המפרץ
  • חדשות חיפה
  • חדשות קריית אתא
  • חדשות קריית ביאליק
  • חדשות קריית מוצקין
  • חדשות קרית ים
  • חדשות חיפה
  • חדשות קריית אתא
  • חדשות קריית ביאליק
  • חדשות קריית מוצקין
  • חדשות קרית ים
קול המפרץ
  • חדשות חיפה
  • חדשות קריית אתא
  • חדשות קריית ביאליק
  • חדשות קריית מוצקין
  • חדשות קרית ים
  • חדשות חיפה
  • חדשות קריית אתא
  • חדשות קריית ביאליק
  • חדשות קריית מוצקין
  • חדשות קרית ים
ראשי » כדאי לקרוא » ביטול עסקת מתנה במקרקעין, האם אפשר להתחרט?

ביטול עסקת מתנה במקרקעין, האם אפשר להתחרט?

המערכת אוקטובר 18, 2021
ביטול עסקת מתנה במקרקעין, האם אפשר להתחרט?
שתפו את הכתבה

העברת מקרקעין במתנה היא דרך פעולה שמשפחות רבות בוחרות בה בהעברת נכסי מקרקעין בין סבים ונכדים או הורים וילדים. לעיתים העברת מקרקעין במתנה מבוצעת בין חברים טובים או אפילו בני זוג גרושים וכדומה. הסיבות להעברת מקרקעין במתנה מגוונות וחשוב לדעת להתנהל נכון כדי שהעסקה תיחשב בפועל. כמו כן יש מצבים בהם מעוניינים לבטל עסקת מקרקעין במתנה וכאן העלילה הופכת מורכבת מעט יותר – על כל זאת ועוד במאמר שלפניכם.

 החוק הישראלי מתיר ביצוע עסקת מקרקעין במתנה, כאשר במרבית המקרים מדובר על העברת נכסים בתוך המשפחה מבלי שתשולם כל תמורה בכסף או בטובת הנאה. יש מי שיעשו זאת כדי להבטיח שהירושה שלהם תעבור למי שהם חפצים בכך אפילו בעודם בחיים, יש מי שיבצעו זאת כדי לשפר את הזכאות שלהם למשכנתא ברכישת דירה חדשה ויש מי שעושים זאת מטעמי מיסוי.

האם מותר לבצע עסקת מקרקעין במתנה?

על פי עו”ד אביב גלמן, עורך דין מקרקעין בחיפה, אשר מלווה מוכרים ורוכשים בעסקאות מכר מקרקעין, הדבר מותר כל עוד מתנהלים נכון באמצעות עורך דין מקרקעין שמכיר את החוק על בוריו ומונע טעויות בביצוע העברת מקרקעין במתנה. רק לצורך המחשה נציין שיש מקרים בהם בעסקה בין אחים, ההגדרות של “קרוב משפחה” לא ייחשבו זהות לקבלת פטור ממס שבח או פטור ממס רכישה.

כאן חשוב לציין שבמידה ותועבר איזושהי תמורה, קטנה ככל שתהיה, העסקה לא תיחשב כעסקת הערבה ללא תמורה במתנה. כמו כן, חובה לבצע רישום בטאבו כמו בכל עסקת מקרקעין אחרת – עסקה זו היא עסקה לכל דבר.

האם ניתן לחזור מעסקת מקרקעין במתנה?

חוק המתנה נחקק בשנת 1968 ומסדיר את התנאים מבחינת החוק בעסקת מתנה. בנוסף על ההגדרות לקיום העסקה בפועל יש גם סייגים למקרה של צורך בביטול עסקת מתנה או חזרה מעסקה כזאת מצד נותן המתנה.

  • לא קוימה העסקה בפועל – כל עוד העסקה לא נרשמה, מעניק המתנה יכול לחזור בו ללא כל הסבר או סיבה. התנאי היחיד הוא שמקבל המתנה לא שינה את מצבו (מכר דירה, התחייב על הלוואה וכו’) בהסתמך על המתנה העתידית.
  • יחס מחפיר – במקרה ומקבל המתנה מתנהג ביחס מחפיר, פוגעני או עוין כלפי נותן המתנה או מי מבני משפחתו, רשאי מעניק המתנה לבטל את העסקה ולקבל את המתנה לרשותו חזרה.
  • הרעה במצב – אם חלה הרעה ניכרת במצבו הפיננסי, הבריאותי או המשפחתי של מעניק המתנה והיא טרם ניתנה בפועל, הוא רשאי לחזור בו מהתחייבותו.

נוכח החובה לדווח על כל עסקת מקרקעין לרשות מיסוי המקרקעין בתוך 30 ימים, כולל עסק מתנה – גם הביטול ידרוש הגשת הצהרות מתאימות לרשויות המס דבר שכרוך בזמן והוצאות כספיות.

במידה ואתם מעוניינים להעניק מקרקעין במתנה חובה לקבל יעוץ משפטי של עורך דין מקרקעין בעל ידע וניסיון בנושא זה כדי לקבל מידע מקיף ורלוונטי לגבי המקרה הספציפי שלכם.


שתפו את הכתבה

|להציג את כל הפוסטים של המערכת


« פוסט קודם
פוסט הבא »
הצהבת

הולמס פלייס בחרה בסטנדאפיסט אבי נוסבאום לפרזנטור שלה

מלון מיראבל פלאזה בחיפה אירח את חנן סביון וגיא עמיר

מלון דן כרמל בחיפה אירח את כוכבי המחזמר “מברוכ”

חוק וסדר

שוטרי מחוז חוף פשטו בסוף השבוע על מועדון הימורים ומשחקים בלתי חוקיים בצ’ק פוסט

פקח עיריית חיפה סייע ללכוד חשוד בפריצות לכלי-רכב ברחוב דרך הים

פעילות אכיפה יזומה בכל אתרי הבנייה בטירת הכרמל

הושלמה התקנת מצלמות האבטחה בעיר התחתית

השליך חפצים על ניידת משטרה ואף פצע שוטרת בחיפה

כדאי לקרוא

כמה זמן לוקח לעשות יישור שיניים?

מופע הבשרים שמגיע אליכם עד הבית

רשת YOLO וארגון לתת בשיתוף פעולה לקראת פתיחת שנת הלימודים

“קשת טעמים” חוגגת 20 שנה ומשיקה מרכז משלוחים רובוטי חדשני

מהי עסקת העברה ללא תמורה במקרקעין?

אגו מדיה בניית אתרים
עורכי דין בחיפה
  • עורך דין משפחה בחיפה
  • עורך דין מקרקעין בחיפה
אודות קול המפרץ

קול המפרץ – חדשות חיפה והקריות, בהנהלת אלי גולדמן מקבוצת אגו מדיה, מביא את חדשות חיפה והקריות באופן שוטף.

יש לכם רצון להעביר אלינו תגובה, הערה או הארה על חדשות חיפה והקריות?
מוזמנים לפנות  בוואטצאפ:
052-3190319

הצהרת נגישות האתר

חדשות חיפה והקריות
  • חדשות חיפה
  • חדשות קריית אתא
  • חדשות קריית ביאליק
  • חדשות קריית מוצקין
  • חדשות קרית ים
מדורים
  • חשיפה מקומית
  • השקדיה ממליצה
  • טעים לי
  • חוק וסדר
  • עסקים בחיפה
  • כדאי לקרוא
  • הצהבת
בעלי מקצוע בחיפה

☑עורכי דין
☑סוכני ביטוח
☑יועצי משכנתאות
☑מעצבי פנים ואדריכלים
☑מטפלים גוף ונפש
☑קבלנים ושיפוצניקים
☑מרפאות שיניים
☑טכנאי מזגנים

עיצוב אתר על ידי אגו מדיה פרסום באינטרנט
גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות כלי נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסטהגדל טקסט
  • הקטן טקסטהקטן טקסט
  • גווני אפורגווני אפור
  • ניגודיות גבוההניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכהניגודיות הפוכה
  • רקע בהיררקע בהיר
  • הדגשת קישוריםהדגשת קישורים
  • פונט קריאפונט קריא
  • איפוס איפוס