המערכת
יוקר המחייה בישראל שעלה פלאים בשנתיים האחרונות יחד עם שיעורי הריבית הגבוהים ועלויות הדיור שהפכו אסטרונומיים, דוחפים ישראלים רבים לחפש אופציות של מגורים מעבר לים. אין מדובר על כאלו שמחפשים אפיקי השקעה חדשים אלא מי שמחפשים אפשרות של קניית דירה בחוץ לארץ ואפילו מעבר למגורים ועבודה בחוץ לארץ.
בערים רבות בישראל עלו מחירי הדירות בשיעור של 25% ולמעלה מכך בשלוש השנים האחרונות. נתון זה מצטרף לעליות החדות בשיעורי הריבית ויוקר המחייה הגבוהה של ישראל בשנה וחצי האחרונות והדבר מוביל בעלי משפחות וזוגות צעירים רבים לחשוב על דרכים חדשות לקניית דירה וחלק מהם עושים זאת באמצעות קניית דירות מעבר לים.
הגל הנוכחי של מי שמחפשים דירות לקנייה בחוץ לארץ הוא לאו דווקא של משקיעים מישראל שחיפשו אפיקי השקעה זולים יחסית עם יציבות (נדל"ן) לאורך זמן ופחות השקעות ספקולטיביות. הפעם מדובר על מי שמחפשים דירת מגורים שתהיה להם כבטחון לעתיד בעוד שהם ממשיכים לשכור דירה בישראל או כאופציה של מעבר לחיים ועבודה בחוץ לארץ, לרוב במדינות זולות יחסית לישראל ועם יציבות ובטחון.
יש כמה יעדים שישראלים מסוג זה לוטשים אליהם עיניים בשנתיים האחרונות:
- דירות להשקעה בסלוניקי – העיר היוונית המהממת מציעה אפשרות של קניית דירה במרחק של בערך שעת טיסה מישראל. הכלכלה היוונית נפלה בצורה חדה לפני מספר שנים וכעת מתאוששת וזה זמן מצוין ליהנות ממדינה ללא יוקר מחייה ומצד שניה אפשרות של ממש לעליית ערך הנכס שלכם בשנים הקרובות.
- דירות להשקעה בקפריסין – האי השכן במרחק של 45 דקות טיסה מהארץ קוסם לרבים ויש כבר אלפי משפחות וזוגות צעירים שעברו אליו בשנים האחרונות. יש ממש מושבות ישראליים ליד פאפוס או בניקוסיה. באי מדברים יוונית ואנגלית, יש מזג אוויר בדיוק כמו בארץ ואיכות החיים גבוהה.
- דירות להשקעה בבוקרשט – רומניה היא מזה מספר שנים יעד מבוקש להשקעה של ישראלים רבים אבל כעת מדובר כאמור בסוג אחר של משקיעים. דירות להשקעה בבוקרשט הן במחיר נוח לקנייה ועם עליית ערך עקבית לאורך מספר שנים. עלויות המחייה בעיר נמוכות יחסית לערים גדולות בארץ והיא נגישה למספר מדינות אירופאיות שכנות לה.
- דירות להשקעה בפראג – אחת הערים היפות באירופה מציעה מגורים בלב היבשת עם שכנות כמו גרמניה, אוסטריה ופולין. מדובר בעיר מערבית לכל דבר ועניין אך עם יוקר מחייה נוח יותר מזה של ישראל, אווירה של אירופה הקלאסית והזדמנות להיות נגישים לעבודות בסוגים רבים של עבודות מודרניות.
- דירות להשקעה בדובאי – כן, זה אולי מעט מפתיע אבל יש מושבה ישראלית הולכת וגדלה בדובאי שבאיחוד האמירויות. מאז הסכמי אברהם גילו ישראלים רבים שיש אפשרויות רבות לעסקים בדובאי ושיש מספר פרויקטים שאולי לא ברף הזול ביותר הקיים לקהל היעד בציינו אבל עדיין אטרקטיבי ופותח דלתות למי שמחפשים לעבור לשם עם המשפחה.
אפשר להבין שהיום יש הרבה יותר אפשרויות של דירות להשקעה בחוץ לארץ מעבר לים עבור משפחות וזוגות צעירים שמחפשים פתרון ליוקר המחייה והדיור בישראל. התשואות בחו"ל לא נופלות מאלו של הארץ, ערך הדירות עולה בד"כ ותמיד יש אפשרות לעבור פיזית להתגורר באותה העיר.
מאמר זה באדיבות אתר OVER THE SEA שמרכז אפשרויות של דירות להשקעה בחוץ לארץ למטרות השכרה או מגורים עבור משפחות וזוגות צעירים בישראל.
