המערכת
זינוק של כ־31% בתוך שנה: על פי נתוני הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, חיפה מדורגת במקום הרביעי בארץ במספר יחידות הדיור שלהן הונפקו היתרי בנייה
שנת 2025 הסתיימה עם נתון שיא בהיקף היתרי הבנייה בחיפה: 2,775 יחידות דיור קיבלו היתרי בנייה במהלך השנה, לעומת 2,115 יחידות דיור בשנת 2024 – עלייה של כ־31%.
הנתונים, העולים מהדו"ח השנתי של מינהל התכנון על פעילות הוועדות המקומיות לתכנון ובנייה, מציבים את חיפה במקום הרביעי בארץ במספר יחידות הדיור להן הונפקו היתרים בשנת 2025.
מדובר בהמשך למגמת הגידול בהיקף הבנייה בעיר: בשנת 2024 הונפקו בחיפה היתרים ל־2,115 יחידות דיור, לעומת 2,775 בשנת 2025.
מתוך כלל יחידות הדיור שקיבלו היתרים בחיפה בשנת 2025, כ-1,025 יחידות דיור הן במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית. נתון זה משקף את המשך התנופה בתחום ההתחדשות העירונית בעיר, הכוללת פרויקטים של פינוי־בינוי, חיזוק והתחדשות של מתחמי מגורים ותיקים והוספת יחידות דיור במרקם העירוני הקיים.
במקביל לקידום היתרי הבנייה, בחיפה מקודמות כיום תוכניות רבות להתחדשות עירונית. על פי נתוני העירייה שהוצגו למועצת העיר ביוני 2026, אושרו עד אותה עת כ-22 תוכניות להתחדשות עירונית הכוללות יחד 11,088 יחידות דיור.
נתוני מינהל התכנון מצביעים על שנת שיא בהיתרי בנייה: בשנת 2025 הונפקו ברחבי הארץ היתרים לכ־84.4 אלף יחידות דיור, לעומת כ־75.7 אלף בשנת 2024 – עלייה של כ־11.5%. על רקע המגמה הארצית, בולטת חיפה עם עלייה של כ־31% במספר יחידות הדיור שקיבלו היתרים בתוך שנה. הגידול בהיקף ההיתרים מצטרף לתהליכי ההתחדשות והפיתוח המתקיימים בעיר, ולמאמץ להגדיל את היצע הדיור בחיפה באמצעות בנייה חדשה, לצד התחדשות של שכונות ומתחמים ותיקים.
ראש עיריית חיפה, יונה יהב: "הנתונים שפרסם מינהל התכנון הם ביטוי לתנופת הבנייה וההתחדשות שאנו מובילים בחיפה. גידול של כ־31% במספר יחידות הדיור שקיבלו היתרים בתוך שנה, הוא נתון משמעותי, ובעיקר חשוב לראות שחלק ניכר מהבנייה מתבצע במסגרת ההתחדשות העירונית. אנחנו ממשיכים לפעול כדי לאפשר בנייה של דירות חדשות, לחדש שכונות ותיקות ולמשוך לעיר משפחות וצעירים. המטרה ברורה – להגדיל את היצע הדיור ולהמשיך לחזק את חיפה כעיר שטוב לחיות, לעבוד ולגדל בה משפחה".
סגנית ראש העיר ומחזיקת תיק התכנון והבנייה, שרית גולן־שטיינברג: "הנתונים משקפים את השינוי שמתחולל במערכת התכנון והרישוי בחיפה. העלייה במספר היתרי הבנייה, ובמיוחד היקף יחידות הדיור בהתחדשות עירונית, מעידים על קצב הולך וגובר של מימוש התוכניות שאושרו בעיר. נמשיך לפעול להסרת חסמים, לקידום תוכניות ולהאצת הליכי הרישוי, כדי שהפוטנציאל התכנוני הגדול של חיפה יהפוך לבנייה בפועל ולתוספת משמעותית של יחידות דיור, שימשכו עוד צעירים ומשפחות לעיר. לצד זה, נמשיך לנקוט במדיניות פיתוח ברת קיימא שתשמר את המרקם והממשק עם הטבע העירוני".
מנכ"ל עיריית חיפה, דוד לוריא: "הנתונים האלה הם תוצאה של עבודה עירונית סדורה, שמחברת בין תכנון, רישוי וביצוע. כדי שחיפה תמשיך לצמוח, לא מספיק לאשר תוכניות – צריך לדעת לקדם אותן במהירות וביעילות ולהפוך אותן לפרויקטים בשטח. אנחנו פועלים לשיפור תהליכי העבודה, לקיצור לוחות זמנים ולהסרת חסמים, תוך תיאום בין כלל אגפי העירייה וגורמי המקצוע. תנופת הבנייה וההתחדשות היא מנוע מרכזי לצמיחתה של חיפה, ואנחנו נחושים להמשיך ולהאיץ אותה, לצד פיתוח התשתיות והשירותים העירוניים הנדרשים לעיר שגדלה ומתחדשת".
קרדיט צילום: ניר בלזיצקי, דוברות עיריית חיפה
