המערכת
רישום קבלן רשום הוא כורח הנסיבות עבור כל מי שעוסק בענף הבניה ומעוניין ליהנות מכל היתרונות שמתלווים לרישום בפנקס הקבלנים הרשומים בישראל. יש לעמוד בכמה קריטריונים שנקבעו לשם כך ומוסיפים את התואר של קבלן רשום לרזומה שלכם.
להיות קבלן רשום בישראל זו השאיפה של חלק גדול מהעוסקים בענף הבניה. לא כולם יכולים כמובן להיות קבלנים רשומים, אך מי שיכולים רצוי מאוד שיעשו את המאמץ וההשקעה הכספית שכרוכה בכך, וגם הם יוכלו להרוויח מכל היתרונות שיש למי שעמדו בדרישות של רשם הקבלנים.
מדוע כדאי להיות קבלן רשום?
על פי עו"ד טל בייצר, עורך דין לרישום קבלנים, כל קבלן רשום נהנה מיתרונות רבים על פני כל מי שעוסקים בענף הבנייה ואינם קבלנים רשומים בפנקס הקבלנים.
- תקרת הכנסות מוגדלת – החוק קובע מגבלת היקף כספי אשר מותר לביצוע בכל פרויקט בנייה. קבלן רשום יכול לעסוק ובצע פרויקטים בהיקפים גבוהים יותר ממי שאינם קבלנים רשומים. כמו כן, ככל שהסיווג הקבלני עולה כך גם המסגרת המותרת בחוק עולה עד לסיווג קבלני 5 שמאפשר עבודה ללא מגבלת היקפים כספיים לביצוע.
- העסקת עובדים פלשתינאיים – רק קבלן רשום מורשה להעסיק עובדים פלשתינאיים (או עובדים זרים בכלל) בענף הבנייה. מדובר על עובדים מוכשרים בעלות זולה יחסית לכל חלופה אפשרית בשוק המקומי.
- השתתפות במכרזים – מכרזים של מוסדות ציבור, עיריות וגופים ממשלתיים נחשבים גדולים ורווחיים. רק קבלנים רשומים נוטלים חלק במכרזים שכאלו. למעשה גם במכרזים של עסקים וחברות רבות בשוק הפרטי יש תנאי מפורש להשתתפות של קבלן רשום בלבד.
- אמינות ומקצועיות – לקוחות מעדיפים לעבוד מול קבלן רשום בפנקס הקבלנים. הדבר משדר באופן טבעי אמינות ומקצועיות בענף שנחשב די פרוץ ובעייתי עם לא מעט "חאפרים" או בעלי מקצוע שאינם מקצועיים או אמינים בעבודה.
מה העלות להיות קבלן רשום?
רישום ברשם הקבלנים בישראל אפשרי בכמה דרכים והעלות משתנה בהתאם:
- רישום קבלנים עצמאית ישירות מול רשם הקבלנים. יש לשלם אגרות שונות, להחתים עורך דין על אימות מסמכים ותצהירים שונים שתתבקשו להגיש, והעלות תסתכם בסך של 1000-2000 ₪ לכל היותר.
- יש אפשרות שהיא יותר נפוצה ומומלצת בשנים האחרונות, והיא לפנות לשירותי עורך דין לרישום קבלנים שמעניק שירות מלא מול רשם הקבלנים. מדובר על הקפדה על מילוי הטפסים והתצהירים בדרך הנכונה וללא שגיאות שעלולות לעקב או לדחות את בקשת הרישום שלכם. כמו כן עורך דין לרישום קבלנים יוודא שאכן כל המסמכים שאתם נדרשים להם קיימים, ויתרה מכך הוא יכול לומר לכם מראש מה הסיכוי שלכם לגבי הבקשה. ייתכן ותבינו שלא כדאי לכם להגיש את הבקשה כעת כי אינכם עומדים בקריטריונים הנדרשים וחבל על הזמן, הכסף ומפח הנפש שתעברו.
העלות של רישום בפנקס הקבלנים על ידי עורך דין שמלווה אתכם לאורך כל התהליך הוא 6000-9000 ₪ במרבית המקרים, כמובן שיש יוצאים מן הכלל ומקרים מסובכים יותר שיעלו גם יותר.
אפשרות נוספת היא לרכוש חברה קבלנית קיימת עם רישום וסיווג מתאים ואז "לרכב" על גבי הרישום הקיים שלה. בדרך כלל מדובר על חברה שכבר מעסיקה עובדים שעונים על הקריטריונים של חברה קבלנית (מנהל עבודה, מהנדס אזרחי, הנדסאי בניין וכדומה) והדבר יחסוך זמן רב. העלות כמובן משתנה על פי מצב החברה שתירכש ולרוב מדובר על עשרות עד מאות אלפי שקלים (קונים את כל החברה כעסק במרבית המקרים).
